Spatenstich in der Kronenstraße - 24 mietpreisgebundene Wohnungen werten Friesenheimer Ortseingang auf

Nach vielen Jahren des Stillstands kommt endlich Bewegung an den Friesenheimer Ortseingang: In der Kronenstraße entstehen 24 mietpreisgebundene Wohnungen. Bereits seit einigen Tagen sind Bagger mit ersten Vorarbeiten auf dem ehemaligen Tankstellengelände beschäftigt. Der offizielle Spatenstich fand am Freitag, 29. Mai, statt. Geplant ist der Baustart im Frühjahr 2027, die Fertigstellung soll im Sommer 2027 erfolgen.

Für Bürgermeister Erik Weide hat das Projekt eine besondere Bedeutung: „Dieses Bauvorhaben ist ein starkes Signal für Friesenheim. Zum einen wird ein seit Jahren brachliegendes Grundstück endlich entwickelt und der Ortseingang deutlich aufgewertet. Zum anderen entsteht hier dringend benötigter bezahlbarer Wohnraum – und das ohne finanzielle Belastung für die Gemeinde.“
 
Das Grundstück der ehemaligen Tankstelle war bereits vor rund zehn Jahren erstmals verkauft worden. Danach folgten zwei weitere Eigentümerwechsel, ohne dass eine Entwicklung umgesetzt wurde. Umso größer ist nun die Freude, dass das Projekt nun mit einem regional verwurzelten Investor realisiert wird.
 
Bauherr ist die Fair Space 3 GmbH, eine Tochtergesellschaft der FairSpace Gruppe. Gesellschafter sind Fabian Silberer aus Schuttern, Marco Reinbold sowie die BLACKVRST Equity GmbH mit Geschäftsführer Johannes Weide, eine Tochtergesellschaft der Volksbank Lahr. Die FairSpace Gruppe realisiert derzeit weitere Projekte in Rheinhausen, Kippenheimweiler und Offenburg.
 
„Wir wollen nicht einfach nur bauen, sondern langfristig guten und bezahlbaren Wohnraum in unserer Heimatregion schaffen“, betont Johannes Weide. „Das Projekt in Friesenheim zeigt, dass sozialer Wohnungsbau und nachhaltige Bauweise sehr gut zusammenpassen.“
 
Auch Fabian Silberer hebt die Bedeutung des Vorhabens hervor: „Uns war wichtig, dass dieses Grundstück endlich sinnvoll entwickelt wird. Der Standort am Ortseingang hat großes Potenzial. Gemeinsam mit der Gemeinde konnten wir ein Projekt auf den Weg bringen, das sowohl städtebaulich als auch sozial einen echten Mehrwert schafft.“
 
Geplant sind zwölf Zwei-Zimmer-Wohnungen mit knapp 80 Quadratmetern Wohnfläche sowie zwölf Drei-Zimmer-Wohnungen mit rund 93 Quadratmetern. Jede Wohnung erhält eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Alle Wohnungen werden barrierefrei gebaut und über einen Aufzug erreichbar sein.
 
Die Wohnungen entstehen im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung des Landes Baden-Württemberg. Die Förderung ist an klare Bedingungen geknüpft: Die Wohnungen dürfen ausschließlich mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden, zudem verpflichtet sich der Bauherr für 40 Jahre zu einer Mietpreisbindung. Die Nettokaltmiete liegt bei rund 7,80 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Zielgruppen sind insbesondere junge Familien, Auszubildende sowie Seniorinnen und Senioren.
 
Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt wichtige Akzente. Die Bauleitung übernimmt das regionale Unternehmen Mathis und Jägle. Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert. Damit entsteht energieeffizienter und zukunftsfähiger Wohnraum.
 
Großen Wert legen die Verantwortlichen zudem auf die Aufenthaltsqualität. Während der vordere Bereich die städtebauliche Aufwertung des Ortseingangs unterstützt, bleibt der hintere Teil des Grundstücks bewusst begrünt. Dort entstehen Aufenthaltsflächen und Spielgeräte für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
 
Bürgermeister Erik Weide sieht darin ein wichtiges Zukunftsprojekt für die Gemeinde: „Gerade für Menschen mit normalen Einkommen wird es immer schwieriger, passenden Wohnraum zu finden. Deshalb hat dieses Projekt für uns einen hohen gesellschaftlichen Stellenwert. Hier entstehen moderne, nachhaltige und barrierefreie Wohnungen zu fairen Konditionen – mitten in Friesenheim und mit langfristiger sozialer Bindung.“